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观点网讯：6月9日，佛山南海区西樵镇碧霞三路北侧一宗约2.6万㎡商住地以总价2.83亿元成功出让，由佛山市滔莲玮业房地产有限公司摘得，折合楼面价约4059元/㎡。

出让文件显示，该地块总占地面积26212.94㎡（折合约39.32亩），分A、B两区开发。其中，A区占地24897.71㎡，主要为居住用地兼容商业用地，其中商业商务总计容建筑面积不高于7000㎡。A区要求整体限高80米，建筑密度不超过25%，容积率在1.0-2.8之间，绿地率不小于30%。

B区占地面积1315.23㎡，主要用途为公园与绿地，要求绿化率不低于75%。该公园绿地为城市开放式绿地，建成后无偿移交西樵镇人民政府或相关单位统一管理使用。

另外，竞得人还须额外建设占地不低于1493.86㎡的虚线公园绿地，不纳入小区绿地率计算。作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、步道、小广场、体育健身设施、水面等，可以一并计入绿地面积，但面积不得大于绿地面积的25%。

根据规划，地块必须按住宅总计容建筑面积的1％配建社区用房，包括社区警务室、社区文化活动站、社区卫生服务站、社区居家养老设施等，建筑面积不低于600㎡。

据了解，佛山市滔莲玮业房地产有限公司为南海西樵本土企业，为广东滔莲集团旗下公司。成立于1998年的广东滔莲集团，是一家以纺织印染为主，以园区运营、地产开发、物业管理、仓储物流为辅的多元化、集团式企业。