胖东来许昌生活广场年底闭店的消息，在网上吵得沸沸扬扬。

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于东来发文解释整件事情的原委，称多年前工作人员工作出现失误，租赁合同没有统一签订，个别租户租金涨到脱离公平的水平。即便门店一年二十亿销售额，一个多亿的利润，依然选择到期不再续约。

消息一出，大部分网友的情绪直接对准了房东。很多人觉得，好好的王牌实体店被迫离场，就是房东贪心，坐地起价，硬生生把优质商家逼走。一时间，房东贪得无厌的说法传遍各个评论区。

但随着更多细节被扒出来，不少人开始冷静算账，提醒大家不要被舆论带偏。

这套商场面积2.3万平米，年租金2400万。摊开来算，每平米每天租金仅2.8元。要知道，市面上普通商业商场的铺位租金，普遍3元每平每天起步。对比行业行情，这个租金水平，放在商业地产圈子里，已经算得上良心价位。

很多人只看到胖东来宣布撤场，看到老板感慨公平与信仰，便下意识认定房东漫天要价。却忽略商业租赁本身，是双向的市场博弈。

网上有一条高赞评论说得很直白，房东有涨价的权利，胖东来同样有不续租的自由。房东可以提高租金往外招租，胖东来也可以另寻场地重新开店，谁亏谁赚，最后交给市场来评判。

还有网友直言，真相不用过多口舌解释，最好的检验方式就是现实。如果胖东来搬走之后，这套房产还能按照预期的价格顺利租出去，那就说明租金定价符合市场。如果长期空置，那涨价的代价，也理应由房东自己承担。商业行为，本就该自己承担对应的后果，没必要对某一方进行网暴。

当然，也有一部分网友提出不一样的猜想。生活广场经营多年，建筑设备老化，停车位紧张，硬件条件已经跟不上胖东来现在的发展需求。或许换场地本就是企业的计划，租金分歧，刚好成为终止合作的台阶。

也有普通人拿自己的商铺经历对比，小县城28平米的小店，一年租金就要6万。反观胖东来两万多平的大型卖场，这样的租金，其实并没有想象当中那么离谱。

网上的观点分成了两大阵营。

一部分网友站胖东来，认可企业的价值观。明明门店盈利能力很强，却不愿意接受不公平的租赁条件，宁可放弃优质门店，也不愿妥协。在实体经济艰难的当下，很多人共情实体商家的难处。

另一部分网友坚持市场逻辑。租赁是白纸黑字的商业交易，房东持有物业，追求合理收益无可厚非。不能因为胖东来口碑好，就要求房东必须做出让步。

大家也不必急着站队。

于东来的长文里，也提到根源是早年签约流程失误，造成合同标准不统一，并不是简单粗暴的房东漫天抬价。这件事，远比网上简单概括的“房东贪心逼走胖东来”要复杂。

商场租约，从来不是人情往来。一边是企业的经营底线，一边是物业方的资产收益，两者的诉求本身就存在冲突。

往后，这套两万多平的商场，究竟能不能顺利租出去，所有人都在拭目以待。市场会给出最终的答案。我们可以敬佩胖东来的经营理念，但也不能仅凭情绪，就一味去指责房东。理性看待商业博弈，才是看待这件事最好的方式。